Современный сайт без смены админки: как ускорить старый сайт на MODX

Ваш сайт на MODX работает уже лет пять или десять. Менеджеры привыкли к админке и за минуту добавляют новый проект дома. Но сам сайт грузится на телефоне так долго, что клиент успевает закрыть его и уйти к конкуренту. Чтобы сайт стал быстрым и современным, админку менять не нужно. Меняется только то, что видит посетитель. Менеджеры работают в том же MODX, а клиенты получают сайт, который открывается почти мгновенно.

Узнаёте свой сайт?

Вот что мы чаще всего видим, когда смотрим старые сайты строительных компаний:

• главная страница на телефоне открывается 5–8 секунд, а Яндекс в Вебмастере жалуется на скорость;
• дизайн делали «лет семь назад, когда это было модно», и выглядит он соответственно;
• последний программист пропал, и никто не знает, что сломается, если что-то обновить;
• сервер иногда падает или тормозит, особенно когда запускаете рекламу;
• хостинг пишет, что «движок» сайта устарел и скоро перестанет поддерживаться.

При этом всё, что внутри, вас устраивает. Каталог проектов собран, цены заполнены, менеджеры знают, где какая кнопка. Переезжать на новую незнакомую систему никто не хочет: это недели обучения, перенос данных и риск что-то потерять по дороге.

Почему сайт медленный, хотя админка тут ни при чём

Представьте кафе, где каждое блюдо начинают готовить только после заказа. Пока повар режет, варит и выкладывает на тарелку, гость сидит и ждёт. Так работает обычный сайт на MODX: когда клиент открывает страницу проекта, сервер в этот момент «готовит» её. Достаёт из базы название, цену, площадь, фотографии, собирает всё вместе и только потом отдаёт. Кэш немного помогает, но даже с ним старый сайт многое собирает заново для каждого посетителя.

А теперь представьте витрину, где всё уже разложено по тарелкам. Гость показал пальцем и сразу получил. Так работает современный статический сайт. Все страницы собраны заранее и лежат готовыми. Сервер ничего не вычисляет, а просто отдаёт готовое. Поэтому такой сайт открывается мгновенно и не падает, даже если к вам разом пришла тысяча человек из рекламы.

Кухня при этом никуда не девается. Повара, то есть ваши менеджеры, работают там же, где и раньше. Просто блюда готовятся заранее, а не под каждого гостя.

Как это выглядит для вас

Как это устроено:

1. Админка остаётся. Ваш MODX переезжает на отдельный служебный адрес, например admin.вашсайт.рф. Посетители его не видят, поисковики тоже.
2. Менеджер работает как раньше. Открыл проект, поменял цену, нажал «Сохранить».
3. Сайт обновляется сам. Обычно через пару минут после сохранения новая цена уже на сайте. Никаких дополнительных кнопок и звонков программисту.
4. Посетитель видит быстрый современный сайт. Новый дизайн, удобный каталог на телефоне, понятные формы заявки.

У программистов это называется «headless», то есть «без головы»: админка только хранит содержимое, а за то, как сайт выглядит и как быстро открывается, отвечает новый шаблон.

Что вы получаете

Первое, что заметят ваши клиенты, это скорость. Наш клиентский сайт domikizbrusa.ru в проверке скорости от Google (PageSpeed) получил 98 баллов из 100 на телефоне, замер 28 октября 2026 года. Старые сайты, которые приходят к нам на перенос, обычно набирают 30–50. Дом чаще всего ищут с телефона: вечером, в дороге, в обеденный перерыв. Если страница грузится дольше трёх секунд, заметная часть людей не дождётся и уйдёт, хотя за их клик вы уже заплатили рекламе.

Скорость любят и поисковики. Яндекс и Google учитывают, насколько сайт удобен на телефоне, и быстрый сайт проще поднимать в выдаче. При этом позиции при переезде сохраняются: адреса страниц, заголовки и описания остаются прежними, а где адрес всё же меняется, мы ставим переадресацию. Первые недели после запуска мы сами следим за позициями.

С безопасностью тоже становится спокойнее. Старые сайты на MODX чаще всего взламывают через устаревшие дополнения, а на новом публичном сайте их просто нет, взламывать там почти нечего. Админку мы прячем на отдельном адресе и пускаем туда только своих, например только из офиса или после второго пароля.

И главное для команды: не нужно переучиваться. Проекты, цены и статьи остаются на своих местах, менеджеры работают с ними так же, как раньше.

Как проходит переезд

От вас нужны доступы к сайту и хостингу и время, чтобы согласовать дизайн. Остальное делаем мы:

1. Смотрим ваш сайт. На чём сделан, как грузится, какие разделы и поля есть в каталоге, что важно сохранить.
2. Переносим на MODX 3, если сайт на MODX 2. Обновить старый сайт до MODX 3 «одной кнопкой» нельзя, его переносят: ставим чистый MODX 3 и переносим туда проекты, страницы, статьи и картинки. Заодно уходят старые дыры в безопасности и проблемы с устаревшим хостингом.
3. Делаем новый шаблон. Современный дизайн, удобный каталог проектов с фильтрами, формы заявок, мобильная версия. Можно взять наш готовый шаблон, это сильно быстрее, чем рисовать с нуля.
4. Подключаем админку к шаблону. Настраиваем автоматическое обновление сайта после каждого сохранения.
5. Переключаем сайт. Проверяем, что все адреса на месте, сообщаем Яндексу и Google о новом сайте и следим за позициями первые недели.

Всё это время старый сайт работает как обычно. Переключение делаем вечером или в выходной, без перерыва в работе: для посетителей сайт в какой-то момент просто становится новым.

Честно о минусах

Правка появляется не мгновенно. После «Сохранить» сайт обновляется не сразу, обычно за пару минут. Если менеджер привык сразу открыть страницу и проверить, первое время это непривычно. Для сайта строительной компании, где цены меняются раз в неделю, а не раз в секунду, это не проблема.

Предпросмотр черновика работает иначе. В старом MODX можно было нажать «Просмотр» и увидеть неопубликованную страницу. Здесь для этого нужна отдельная закрытая копия сайта. Мы её настраиваем, если черновики нужны часто. Если редко, проще опубликовать и сразу посмотреть.

MODX никуда не делся. Админку по-прежнему нужно обновлять и делать резервные копии. Разница в том, что если с ней что-то случится, сайт продолжит работать: он состоит из уже готовых страниц. Не получится только что-то поменять, пока админку не починят.

Систем становится две. MODX и новый сайт живут отдельно, и за обоими нужно присматривать: обновления, резервные копии, хостинг. Один раз связку настраивает специалист, дальше она работает сама, но поддержка нужна, как и у любого сайта. У нас она стоит от 5 000 руб. в месяц: резервные копии, обновления и мелкие правки.

Нестандартные вещи требуют отдельной работы. Формы заявок, калькуляторы, личный кабинет на таком сайте тоже работают, но их подключают отдельно, а не ставят дополнением из магазина MODX в два клика.

Почему мы сами выбрали Directus, но можем сделать и на MODX 3

Свои сайты и сайты в аренду мы делаем по той же схеме, но админкой у нас работает Directus, а не MODX. Причины такие:

• Каталог выглядит как удобная таблица. Сотни проектов домов видны списком: площадь, цена, материал, этажность. Можно отфильтровать, отсортировать, выбрать двадцать проектов и поставить им новую цену или пометку «акция» одним действием.
• Создан именно для такой схемы. Directus с самого начала задуман как «склад» для современных сайтов, ему не нужны дополнения, чтобы отдавать данные новому шаблону. В MODX эту часть приходится достраивать.
• История изменений. Видно, кто, когда и что поменял в проекте, и прошлую версию можно вернуть в пару кликов.
• Права доступа. Менеджеру можно открыть только цены и проекты, а не весь сайт.
• Заявки в одном месте. Заявки с сайта сохраняются в той же админке, рядом с проектами, и дублируются в Telegram или на почту.
• Всё уже готово. Наши шаблоны, каталог из 1 800 проектов с 3D-визуализациями и формы заявок работают с Directus из коробки. Поэтому запуск на нём быстрее и дешевле.

Но если ваша команда годами работает в MODX и не хочет переучиваться, это не повод отказываться от быстрого сайта. Мы подключим новый шаблон к вашему MODX 3, а если сайт на MODX 2, сначала перенесём содержимое на MODX 3. Проекты, разделы и поля останутся на своих местах.

Что выбрать

• Админка устраивает, сайт медленный и устаревший. Оставляем MODX, меняем шаблон, как описано выше.
• Админка неудобная или такая старая, что её страшно трогать. Переносим сайт на наш шаблон с Directus, от 50 000 руб. Подробнее на странице переноса сайта.
• Сайта толком нет или его проще сделать заново. Посмотрите готовые сайты в аренду: они уже работают по этой схеме, с каталогом проектов и формами заявок.

Не уверены, что подходит вам? Пришлите адрес сайта через страницу контактов. Бесплатно посмотрим, на чём он сделан, как открывается на телефоне и что из него можно сохранить, и скажем, какой путь выйдет проще и дешевле. Отвечаем в рабочее время, пн–пт с 10 до 19. О том, когда сайт стоит переносить, а когда переделывать целиком, мы подробно писали в статье «Обновление сайта строительной компании: что выбрать».

Частые вопросы

Менеджерам придётся учить что-то новое?

Если сайт уже на MODX 3, нет: они работают в той же админке, только правка появляется на сайте через пару минут после сохранения. Если сайт на MODX 2, после переноса админка будет немного другой на вид, но проекты, разделы и поля останутся на своих местах. Отличия покажем на одном коротком созвоне.

Что будет с сайтом, если админка сломается?

Сайт продолжит работать. Он состоит из уже готовых страниц и не зависит от админки, когда его открывают посетители.

Мы потеряем позиции в Яндексе?

Если адреса страниц, заголовки и описания остаются прежними, позиции обычно сохраняются. А когда сайт становится быстрее, они часто растут. Если какой-то адрес всё же меняется, мы настраиваем переадресацию, чтобы Яндекс и клиенты попадали на новую страницу.

У нас сайт на MODX 2. Это подходит?

Подходит. Сначала мы перенесём содержимое на MODX 3: просто обновить MODX 2 до третьей версии не получится, а оставаться на втором всё равно рискованно, он держится на устаревших версиях программ, которые хостинги постепенно отключают. Менеджеры после переноса увидят те же проекты и разделы.

Заявки с сайта будут приходить как раньше?

Да. Формы отправляют заявки в Telegram, на почту или в CRM, как вам удобно.

Хотите понять, что можно сделать с вашим сайтом? Пришлите нам его адрес: бесплатно разберём скорость и движок и скажем, какой путь выйдет проще и дешевле.